台州侦探事务所：夫妻共有房产查封怎么做
一、夫妻共有房产查封怎么做
如何对夫妻共有财产进行查封
关于对共同所有房屋实施强
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、夫妻共有房产强制执行规定有哪些
当特定情况得以满足之时，夫妻共有的财产有可能会面临被法院强制执行的境地。通常而言，如果该债务源自夫妻双方同意并共同承担的事务，那么这对夫妇共有的房产自然有可能受到执行的影响。假如债务明确属于配偶一方的个人责任，但为了维护婚姻关系中另一方基本的居住权益起见，其共有财产亦有可能成为强制执行的对象。在此过程中，法院应严格遵守公正和合理性原则，充分权衡并照顾到夫妻双方各自的权益。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
三、夫妻共有房子离婚后可以除名吗
在夫妇婚姻关系解除之后，夫妻共同拥有的房屋所有权是可以进行除名处理的。若以协议方式离婚，双方需达成一致意见，并按照所签订的离婚协议中指定的条款，来着手办理房屋所有权的除名手续。如因纠纷起诉至法院且审理结果确定视为正式离婚的话，便应依照法院的终审裁决来履行房屋所有权的除名事宜。通常情况下，涉及到的除名行为都需要遵循相应的房地产变更登记程序。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
夫妻共有房产查封流程：法院向国土资源和房地产管理机构发《协助执行通知书》及相关法律文件，办案人员出示法院工作证件和查册表格等材料，国土房产部门审查后启动查封程序。
